“对啊。”楚天河一本正经地瞎掰，“我在资料里看到，红星厂那块地下面有一条古河道，土质松软。如果要建那种高精密厂房，地基打桩得打特别深。甚至……”他身子前倾，压低声音，“那种重型设备一震动，可能会塌陷。”

沈博的眼神闪烁了一下，他虽然是搞金融的，但毕竟不是土木专家，被这通半真半假的“专业分析”给唬住了。

“这…这个我们的工程团队会处理。”沈博含糊地带过，“现在的技术，填海都能造机场，这点地基问题不算事。”

“可是，我听说那片区域的控规图上……”楚天河终于图穷匕见，拿出了那份文件，“并没有标注工业用地的地基加固标准，反而……”

他翻开文件，那是张复印的规划草图，上面有一个用红笔圈出来的区域。

不是工业区的标准厂房布局，而是一栋栋排布得密密麻麻的方块，那是典型的高层住宅楼布局。

“反而像是按照商业住宅的标准在做土壤勘探？”楚天河盯着沈博的眼睛，“沈总，这智造中心里，是不是还得配点人才公寓啊？我看这公寓的比例，好像占了总面积的百分之八十？”

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空气中突然安静了几秒。

沈博端着酒杯的手僵在了半空。

他没想到，这个看着土里土气的纪委书记，居然把他们还没公开的详细规划图给搞到了！这可是绝密！

那确实是“人才公寓”，但他妈的是按单价五万一平米卖的那种“公寓”！所谓的科创园只是个幌子，真正的利润全在这通过“工业变商业”的土地变性上！

“楚书记，你这就外行了。”沈博放下酒杯，脸上的笑容收敛了不少，眼神变得锐利起来，“这叫产城融合，现在国际上都流行这种模式，让科学家住在实验室旁边。这也是为了留住人才嘛。”

“产城融合，好词儿。”

楚天河合上那个文件夹，重新塞回那个土气的帆布袋里。

“但我有个疑问，红星厂那地方，离规划中的地铁三号线延长线站点，只有不到五百米。”楚天河笑了笑，“如果那里真的全是厂房，天天大卡车进进出出，这地铁站是不是修得有点浪费啊？还是说……”

他站起身，走到落地窗前，指着远处那片被杂草覆盖的厂区。

“沈总早就知道，那块地的属性很快就会变？从每亩三十万的工业地，变成每亩三百万的商业地？而这中间的十倍差价，就是您所谓的智造利润？”

沈博这次是真的坐不住了。

如果说刚才的“人才公寓”只是试探，那是“地铁规划”就是核心机密！这条线还没正式公布，连很多市局的一把手都不知道，这小子是从哪知道的？

难道他在规划局有内线？

沈博站起身，整理了一下并没有乱的浴袍，走到楚天河身边。

此时的他，终于撕下了那层“海归精英”的虚伪面具，露出了一股子资本大鳄特有的那种碾压感。

“楚书记，有些事，心里明白就好，说出来就没意思了。”

沈博的声音变得很轻，带着一种诱导性。

他从旁边的酒柜抽屉里，拿出一张金色的卡片，不是名片，而是一张没有任何文字、只有一串凸起编码的卡。

“这是京城长安俱乐部的会员卡，当然，在江城的这几个高尔夫球场也是通用的。”

沈博把卡片轻轻地放在沙发扶手上，推向楚天河。

“这卡不记名，终身免费，而且……有了这张卡，楚书记以后不论是想去哪里考察学习，哪怕是想换个更大的平台发展，我们鼎盛都能帮上忙。”

这是赤裸裸的收买。而且这种收买很高明，不是那种低俗的塞现金，而是给你一个圈子，一个通往更高权力的阶梯。